在经历与地产行业紧密相连的波折后，物业行业逐步回归其服务本质，注重服务品质的提升和经营策略的优化，重塑以“微利+现金流”为核心的经营逻辑。

华侨城服务集团近期推出新品牌定位——涵养人文城市，服务新质生活。

物管业务是华侨城集团房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式的重要组成部分。华侨城服务集团介绍，其致力于将人文、艺术融入城市公共空间，通过文化基因挖掘、旅游产业塑造、场景氛围烘托，丰富城市的“文化菜单”：从滨海艺术中心、华夏艺术中心，到优化城市生态环境，打造深圳燕栖湖、深圳天鹅湖、成都府河生态治理的样本；从增强城市文化软实力的南京师范大学附属中学、南京外国语学校新校区，到焕发城市独特魅力的昆明世博园、各地欢乐谷。

华侨城服务集团称，将文化要素与城市发展紧密相连，用超越地产开发的行为力，用人文城市的文化标签，创造城市生活史。